Isla de Margarita · un inmueble
Revisión de propiedad — USD 99
¿Encontró un aviso en Margarita y no le responden con claridad sobre el precio real, las fotos, la ubicación exacta o quién es el dueño? Revisamos un aviso por usted y le enviamos un resumen en inglés con lo que encontramos y lo que no.
Qué hacemos
- Relacionamos el aviso con un inmueble real: ubicación, fotos y, si existe, la referencia catastral municipal.
- Buscamos evidencia básica de propiedad donde los registros públicos son accesibles.
- Revisamos al vendedor o agente por su nombre en las fuentes públicas a nuestro alcance.
- Le enviamos un resumen de alertas en inglés: qué encontramos, qué no pudimos encontrar y el siguiente paso.
El plazo depende de qué registros sean accesibles para ese inmueble. Le damos un estimado antes de que pague nada y lo confirmamos para su caso.
Por ahora, solo Margarita
Al inicio revisamos avisos en Nueva Esparta (Margarita y Coche). Si el inmueble está en otro estado, envíelo igual y lo anotamos en la lista de espera.
Lo que la revisión no es
- No es un estudio de título, ni una opinión legal, ni un seguro de título.
- Nunca recibimos ni guardamos dinero de la compra ni arras.
- Un registro que no encontramos se informa como asunto pendiente, nunca como “limpio”.
- Usted elige a su propio abogado; no lo referimos a cambio de una comisión.
Para los pasos legales de una compra (registro, impuestos, trámites de extranjeros), vea nuestra guía para inversionistas (en inglés).
Cómo es el resumen
Ejemplo — inmueble ficticio
- Aviso
- Casa de 3 habitaciones en Pampatar, USD 85.000 (ejemplo ficticio).
- Coincidencia
- Las fotos y la descripción coinciden con una casa en la calle indicada; la referencia catastral del recibo de impuestos del vendedor coincide con el registro municipal que pudimos ver.
- Evidencia de propiedad
- Nos mostraron un documento registrado a nombre de un vendedor que coincide con el contacto del aviso. No hemos visto la tradición legal completa.
- Revisión del vendedor
- Sin resultados adversos en las fuentes públicas consultadas con el nombre dado. Eso no prueba nada; es lo que encontramos.
- Pendientes
- No se encontró solvencia municipal vigente. Deudas de condominio desconocidas. Quedan pendientes hasta que el vendedor las entregue.
- Siguiente paso
- Pida al vendedor la solvencia y la constancia de condominio; que su propio abogado solicite la certificación de gravámenes antes de firmar una opción de compra.