Terreno
$80,000
Frente al marTerreno en La Guardia
La Guardia
13,455 pies²
76 propiedades frente al mar y con vista al mar en venta en Nueva Esparta, Venezuela
Al 15 de noviembre de 2026, las 76 propiedades frente al mar y con vista al mar en venta en Nueva Esparta, Venezuela se ofrecen desde $20.000 a $5.400.000, con una mediana de $166.750. Precios pedidos, no precios de venta.
29 frente al mar y 47 con vista al mar, según las describen los agentes y propietarios.
¿Planea una visita para ver propiedades? Verifique si su nacionalidad necesita visa venezolana.
Todas están en la Isla de Margarita. Nuestro sitio de la isla las muestra con guías de cada zona: propiedades frente al mar en Margarita.
14 de 76 cumplen estos filtros.
Terreno
$750,000
Frente al marTerreno a Orilla del mar con playa privada en Playa el Yaque
San Juan Bautista
12,594 pies²
Terreno
$400,000
Frente al marFABULOSO TERRENO FRENTE AL MAR PARA PROYECTO DE VIVIENDA DE ALTO VALOR
La Plaza de Paraguachí
12,809 pies²
Terreno
$210,000
Frente al marTerreno de uso Turístico, Residencial con Vista al mar, frente a playa Guacuco
La Asunción
45,570 pies²
Terreno
$260,000
Frente al marTerreno de uso turístico residencial 3.174mt2 frente a playa Guacuco
La Asunción
34,169 pies²
Terreno
$60,000
Frente al marParcela frente a la playa en venta - Calle Principal Parcela de la Caranta, 6316 Pampatar - Terreno en venta
Pampatar
2,691 pies²
Terreno
$230,000
Frente al marTERRENO FRENTE A LA PLAYA EN BAHÍA DE JUAN GRIEGO - PRINCIPAL DE LA MARINA TERRENO EN VENTA, 6309 Juangriego - Terreno en venta
Juan Griego
4 hab.6 baños13,993 pies²
Terreno
$52,000
Frente al marterreno con vista al mar, en venta, Pampatar, Nueva Esparta, Isla de Margarita, 576 mt2
Pampatar
6,200 pies²
Terreno
$300,000
Frente al marTERRENO FRENTE AL MAR EN LA BAHIA DE JUAN GRIEGO
Juan Griego
Terreno
$45,000
Vista al marTerreno en Municipio Maneiro, Porlamar
Porlamar
12,917 pies²
Terreno
$20,000
Vista al marterreno, en venta, En El Portachuelo, Nueva Esparta, Isla de Margarita, 1290,50 mt2
Nueva Esparta
1,389,081 pies²
Terreno
$35,000
Vista al marTerreno con vista al mar en venta en Pampatar - Margarita - Calle San Martin con calle en proyecto Lote 1, 6316 Pampatar - Terreno en venta
Pampatar
Terreno
$35,000
Vista al marVenta terreno con vista al mar en Pampatar - Margarita
Pampatar
4,650 pies²
Terreno
$140,000
Vista al marVenta terrenos vista al mar en Pampatar - Margarita
Pampatar
18,600 pies²
Antes de comprar en la costa
Los primeros 80 metros desde la línea de marea alta son públicos
El mar y una franja de al menos 80 metros tierra adentro desde la línea de la marea más alta son del dominio público, igual que las playas, médanos, manglares y salinas, sin perjuicio de los derechos legítimamente adquiridos por particulares. En un terreno frente al mar, pida a su abogado que confirme que el título cubre lo que dice el vendedor.
Fuente: Ley de Zonas Costeras, art. 9 (consultada el 27 Oct 2026)
El condominio que deba un apartamento pasa a ser suyo
La obligación de pagar los gastos comunes sigue siempre al inmueble, incluidos los gastos anteriores a su compra. Pida al administrador del edificio una solvencia de condominio antes de firmar.
Fuente: Ley de Propiedad Horizontal, art. 13 (consultada el 27 Oct 2026)
Los compradores extranjeros se registran en el SAREN antes de cada firma
Desde el 24 de agosto de 2022, un extranjero debe hacer la solicitud de "Registros extranjeros" en el sitio del SAREN y esperar la aprobación antes de firmar en un registro o notaría, por separado para cada acto.
Fuente: Tinoco Travieso via Holland & Knight: SAREN registration steps (consultada el 27 Oct 2026)
Cada paso, costo y verificación, en orden (en inglés): comprar propiedad en Venezuela siendo extranjero.
Preguntas
- ¿Cuántas propiedades frente al mar hay en venta en Nueva Esparta, Venezuela?
- 76 listados activos al 15 de noviembre de 2026, contados de los listados de esta página.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad frente al mar en Nueva Esparta, Venezuela?
- Al 15 de noviembre de 2026, las 76 propiedades frente al mar y con vista al mar en venta en Nueva Esparta, Venezuela se ofrecen desde $20.000 a $5.400.000, con una mediana de $166.750. Son precios pedidos por los vendedores o agentes, no precios de venta.
- ¿Qué cuenta aquí como frente al mar, y qué como vista al mar?
- Frente al mar significa que el listado dice que la propiedad está en la arena o sobre el agua ("frente al mar", "a orilla del mar", "beachfront"). Vista al mar significa que el listado dice que tiene vista al mar; eso solo no es frente al mar. De los 76 listados, 29 son frente al mar. Son las descripciones de los propios agentes y propietarios: confirme la distancia al agua antes de comprar.
- ¿Hay propiedades frente al mar en Nueva Esparta, Venezuela por menos de $100.000?
- 26 de los 76 listados piden menos de $100.000 al 15 de noviembre de 2026, desde $20.000. Use el filtro "Menos de $100.000" para verlos.
- ¿Se puede ser dueño de la playa en Venezuela?
- No. Según la Ley de Zonas Costeras (art. 9), el mar y una franja de al menos 80 metros tierra adentro desde la línea de la marea más alta son del dominio público, sin perjuicio de los derechos legítimamente adquiridos por particulares. Pida a un abogado que confirme qué cubre realmente un título frente al mar.
¿Quiere visitar primero? Las mejores playas de Venezuela · Informe mensual del mercado