Apartamento
$110,000
Frente al marApartamento en El Morro, Porlamar
Porlamar
1 hab.2 baños775 pies²
76 propiedades frente al mar y con vista al mar en venta en Nueva Esparta, Venezuela
Al 15 de noviembre de 2026, las 76 propiedades frente al mar y con vista al mar en venta en Nueva Esparta, Venezuela se ofrecen desde $20.000 a $5.400.000, con una mediana de $166.750. Precios pedidos, no precios de venta.
29 frente al mar y 47 con vista al mar, según las describen los agentes y propietarios.
¿Planea una visita para ver propiedades? Verifique si su nacionalidad necesita visa venezolana.
Todas están en la Isla de Margarita. Nuestro sitio de la isla las muestra con guías de cada zona: propiedades frente al mar en Margarita.
16 de 76 cumplen estos filtros.
Apartamento
$120,000
Frente al marApartamento en Puerto Moreno, Porlamar
Porlamar
3 hab.3 baños1,383 pies²
Apartamento
$75,000
Frente al marApartamento en Bella Vista, Porlamar
Porlamar
2 hab.2 baños936 pies²
Apartamento
$250,000
Frente al marApartamento en Puerto Moreno, Porlamar
Porlamar
2 hab.2 baños906 pies²
Apartamento
$185,000
Frente al marApartamento en Puerto Moreno, Porlamar
Porlamar
2 hab.2 baños914 pies²
Apartamento
$250,000
Frente al marApartamento en Puerto Moreno, Porlamar
Porlamar
2 hab.2 baños904 pies²
Apartamento
$450,000
Frente al marApartamento en Pampatar, Porlamar
Porlamar
3 hab.3 baños1,292 pies²
Apartamento
$70,000
Frente al marApartamento en Via Taguantar Avenida Simplicio, Juan Griego
Juan Griego
3 hab.3 baños1,238 pies²
Apartamento
$65,000
Frente al marApartamento en Bella Vista, Porlamar
Porlamar
1 hab.2 baños689 pies²
Apartamento
$190,000
Frente al marPenthouse en Bella Vista, Porlamar
Porlamar
4 hab.4 baños2,153 pies²
Apartamento
$150,000
Frente al marApartamento en excelente condominio a orilla de playa
La Plaza de Paraguachí
1 hab.2 baños775 pies²
Apartamento
$140,000
Frente al marApartamento frente al Mar Colinas de la Caranta Pampatar
Pampatar
2 hab.2 baños1,119 pies²
Apartamento
$132,000
Frente al marapartamento, en venta, Conj. Resd. Costanera, Nueva Esparta, Isla de Margarita, 90 Mt2, 3 habitaciones y 2 baños
Nueva Esparta
3 hab.2 baños969 pies²
Apartamento
$260,000
Frente al marCABAÑA, en venta, EN CONDOMINIO LAS TERRAZAS, PLAYA GUACUCO, NUEVA ESPARTA, Isla de Margarita, 200 MT2, 3 habitaciones y 2 baños
Guacuco
3 hab.2 baños2,153 pies²
Apartamento
$210,000
Frente al marPlaya Real Residences, Vista al Mar en Playa Moreno, Pampatar - aldonza manrique CONJUNTO RESIDENCIAL PLAY, 6301 Pampatar - apartamento de 2 habitaciones en venta
Pampatar
2 hab.2 baños1,109 pies²
Apartamento
$60,000
Frente al marAPARTAMENTO FRENTE A LA PLAYA EN ISLA DE MARGARITA EN PAMPATAR - CALLE el cristo RESIDENCIAS TERRAZAS DE P, 6316 Pampatar - apartamento de 1 habitación en venta
Pampatar
1 hab.2 baños764 pies²
Antes de comprar en la costa
Los primeros 80 metros desde la línea de marea alta son públicos
El mar y una franja de al menos 80 metros tierra adentro desde la línea de la marea más alta son del dominio público, igual que las playas, médanos, manglares y salinas, sin perjuicio de los derechos legítimamente adquiridos por particulares. En un terreno frente al mar, pida a su abogado que confirme que el título cubre lo que dice el vendedor.
Fuente: Ley de Zonas Costeras, art. 9 (consultada el 27 Oct 2026)
El condominio que deba un apartamento pasa a ser suyo
La obligación de pagar los gastos comunes sigue siempre al inmueble, incluidos los gastos anteriores a su compra. Pida al administrador del edificio una solvencia de condominio antes de firmar.
Fuente: Ley de Propiedad Horizontal, art. 13 (consultada el 27 Oct 2026)
Los compradores extranjeros se registran en el SAREN antes de cada firma
Desde el 24 de agosto de 2022, un extranjero debe hacer la solicitud de "Registros extranjeros" en el sitio del SAREN y esperar la aprobación antes de firmar en un registro o notaría, por separado para cada acto.
Fuente: Tinoco Travieso via Holland & Knight: SAREN registration steps (consultada el 27 Oct 2026)
Cada paso, costo y verificación, en orden (en inglés): comprar propiedad en Venezuela siendo extranjero.
Preguntas
- ¿Cuántas propiedades frente al mar hay en venta en Nueva Esparta, Venezuela?
- 76 listados activos al 15 de noviembre de 2026, contados de los listados de esta página.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad frente al mar en Nueva Esparta, Venezuela?
- Al 15 de noviembre de 2026, las 76 propiedades frente al mar y con vista al mar en venta en Nueva Esparta, Venezuela se ofrecen desde $20.000 a $5.400.000, con una mediana de $166.750. Son precios pedidos por los vendedores o agentes, no precios de venta.
- ¿Qué cuenta aquí como frente al mar, y qué como vista al mar?
- Frente al mar significa que el listado dice que la propiedad está en la arena o sobre el agua ("frente al mar", "a orilla del mar", "beachfront"). Vista al mar significa que el listado dice que tiene vista al mar; eso solo no es frente al mar. De los 76 listados, 29 son frente al mar. Son las descripciones de los propios agentes y propietarios: confirme la distancia al agua antes de comprar.
- ¿Hay propiedades frente al mar en Nueva Esparta, Venezuela por menos de $100.000?
- 26 de los 76 listados piden menos de $100.000 al 15 de noviembre de 2026, desde $20.000. Use el filtro "Menos de $100.000" para verlos.
- ¿Se puede ser dueño de la playa en Venezuela?
- No. Según la Ley de Zonas Costeras (art. 9), el mar y una franja de al menos 80 metros tierra adentro desde la línea de la marea más alta son del dominio público, sin perjuicio de los derechos legítimamente adquiridos por particulares. Pida a un abogado que confirme qué cubre realmente un título frente al mar.
¿Quiere visitar primero? Las mejores playas de Venezuela · Informe mensual del mercado