Casa
$65,000
Vista al marCasa en La Caranta, Porlamar
Porlamar
646 pies²
76 propiedades frente al mar y con vista al mar en venta en Nueva Esparta, Venezuela
Al 15 de noviembre de 2026, las 76 propiedades frente al mar y con vista al mar en venta en Nueva Esparta, Venezuela se ofrecen desde $20.000 a $5.400.000, con una mediana de $166.750. Precios pedidos, no precios de venta.
29 frente al mar y 47 con vista al mar, según las describen los agentes y propietarios.
¿Planea una visita para ver propiedades? Verifique si su nacionalidad necesita visa venezolana.
Todas están en la Isla de Margarita. Nuestro sitio de la isla las muestra con guías de cada zona: propiedades frente al mar en Margarita.
16 de 76 cumplen estos filtros.
Casa
$390,000
Vista al marTownhouse en Urb Playa El Angel, Pampatar
Pampatar
3 hab.4 baños2,497 pies²
Casa
$500,000
Vista al marCasa en Paraiso, Pampatar
Pampatar
5 hab.6 baños2,325 pies²
Casa
$1,500,000
Vista al marCasa en Urb Playa El Angel, Pampatar
Pampatar
5 hab.7 baños9,688 pies²
Casa
$70,000
Vista al marCasa en Pampatar, Porlamar
Porlamar
1 hab.2 baños646 pies²
Casa
$250,000
Vista al marBELLA CASA TIPO CAMPESTRE CON VISTA AL MAR EN EL CARDON, ISLA DE MARGARITA
La Plaza de Paraguachí
4 hab.5 baños6,135 pies²
Casa
$1,600,000
Vista al marImponente Quinta con vista panorámica al Mar
Juan Griego
16,146 pies²
Casa
$1,980,000
Vista al marEDIFICIO, en venta, EN CONJUNTO RESIDENCIAL "LOS GEKOS", GUARAME, NUEVA ESPARTA, Isla de Margarita, 5305.08 MT2, 20 APARTAMENTOS, 5 TOWNHOUSES
Pampatar
4 hab.2 baños57,103 pies²
Casa
$680,000
Vista al marcasa, en venta, En desarrollo residencial Casas del Sol, Nueva Esparta, Isla de Margarita, 954 mt2, 5 habitaciones + 1 de servicio y 6 baños
Nueva Esparta
5 hab.6 baños10,269 pies²
Casa
$180,000
Vista al marcasa Casa Familiar Para Remodelar, en venta, En Pampatar, Nueva Esparta, Isla de Margarita, 512 MT2, 9 habitaciones y 7 baños
Pampatar
9 hab.7 baños5,511 pies²
Casa
$450,000
Vista al marcasa, en venta, Manantiales de Guayamuri, Nueva Esparta, Isla de Margarita, 400 MT2, 5 habitaciones y 6 baños
Nueva Esparta
5 hab.6 baños4,306 pies²
Casa
$130,000
Vista al marCasa dúplex con vista al mar en La Mira, Playa El Agua - LA MIRA CASA DE 2 PISOS CON VISTA, 6301 Paraguachí - casa de 4 habitaciones en venta
Playa El Agua
4 hab.2 baños5,274 pies²
Casa
$400,000
Vista al marcasa Tipo Chana, en venta, En Cerro Guayamuri, Nueva Esparta, Isla de Margarita, 535 MT2, 6 habitaciones y 5 baños
Maneiro
6 hab.6 baños5,759 pies²
Casa
$135,000
Vista al marcasa, en venta, Guacuco, Isla de Margarita, 2094,56 mt2, 5 habitaciones y 5 baños
Guacuco
5 hab.5 baños
Casa
$850,000
Vista al marcasa, en venta, Manantiales de Guayamuri, Nueva Esparta, Isla de Margarita, 2765 MT2, 5 habitaciones y 6 baños
Juan Griego
5 hab.6 baños29,762 pies²
Casa
$55,000
Vista al marTerreno Agrícola con Casa ARICAGUA MARGARITA - Sector Aricugua Casa con Terreno Aricagua, 5119 Paraguachí - Terreno de 3 habitaciones en venta
Playa El Agua
3 hab.1 baños53,820 pies²
Antes de comprar en la costa
Los primeros 80 metros desde la línea de marea alta son públicos
El mar y una franja de al menos 80 metros tierra adentro desde la línea de la marea más alta son del dominio público, igual que las playas, médanos, manglares y salinas, sin perjuicio de los derechos legítimamente adquiridos por particulares. En un terreno frente al mar, pida a su abogado que confirme que el título cubre lo que dice el vendedor.
Fuente: Ley de Zonas Costeras, art. 9 (consultada el 27 Oct 2026)
El condominio que deba un apartamento pasa a ser suyo
La obligación de pagar los gastos comunes sigue siempre al inmueble, incluidos los gastos anteriores a su compra. Pida al administrador del edificio una solvencia de condominio antes de firmar.
Fuente: Ley de Propiedad Horizontal, art. 13 (consultada el 27 Oct 2026)
Los compradores extranjeros se registran en el SAREN antes de cada firma
Desde el 24 de agosto de 2022, un extranjero debe hacer la solicitud de "Registros extranjeros" en el sitio del SAREN y esperar la aprobación antes de firmar en un registro o notaría, por separado para cada acto.
Fuente: Tinoco Travieso via Holland & Knight: SAREN registration steps (consultada el 27 Oct 2026)
Cada paso, costo y verificación, en orden (en inglés): comprar propiedad en Venezuela siendo extranjero.
Preguntas
- ¿Cuántas propiedades frente al mar hay en venta en Nueva Esparta, Venezuela?
- 76 listados activos al 15 de noviembre de 2026, contados de los listados de esta página.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad frente al mar en Nueva Esparta, Venezuela?
- Al 15 de noviembre de 2026, las 76 propiedades frente al mar y con vista al mar en venta en Nueva Esparta, Venezuela se ofrecen desde $20.000 a $5.400.000, con una mediana de $166.750. Son precios pedidos por los vendedores o agentes, no precios de venta.
- ¿Qué cuenta aquí como frente al mar, y qué como vista al mar?
- Frente al mar significa que el listado dice que la propiedad está en la arena o sobre el agua ("frente al mar", "a orilla del mar", "beachfront"). Vista al mar significa que el listado dice que tiene vista al mar; eso solo no es frente al mar. De los 76 listados, 29 son frente al mar. Son las descripciones de los propios agentes y propietarios: confirme la distancia al agua antes de comprar.
- ¿Hay propiedades frente al mar en Nueva Esparta, Venezuela por menos de $100.000?
- 26 de los 76 listados piden menos de $100.000 al 15 de noviembre de 2026, desde $20.000. Use el filtro "Menos de $100.000" para verlos.
- ¿Se puede ser dueño de la playa en Venezuela?
- No. Según la Ley de Zonas Costeras (art. 9), el mar y una franja de al menos 80 metros tierra adentro desde la línea de la marea más alta son del dominio público, sin perjuicio de los derechos legítimamente adquiridos por particulares. Pida a un abogado que confirme qué cubre realmente un título frente al mar.
¿Quiere visitar primero? Las mejores playas de Venezuela · Informe mensual del mercado